PROPIEDAD MULTIFAMILIAR DE INVERSIÓN EN GUAYACANES — 3 MIN DE LA PLAYA
4 Unidades de Renta | 2 Niveles | Terreno Amplio | Ingresos desde el Primer Día

Oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario costero de República Dominicana. Esta propiedad multifamiliar de dos niveles ubicada en Guayacanes, a solo 3 minutos de la playa, está estratégicamente diseñada para generar cuatro fuentes de ingreso simultáneas bajo un mismo techo.
Con unidades a nivel de terminación y un amplio terreno con potencial de expansión, representa una de las inversiones de mayor rentabilidad disponibles en la zona costera de Juan Dolio–Guayacanes.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

PRIMER NIVEL — 3 Apartamentos Independientes de 1 Habitación
Cada unidad cuenta con:
- 1 habitación con walking closet
- 1 baño completo
- Cocina independiente
- Sala-comedor
- Acabados a nivel de terminación, listos para arrendar de inmediato

SEGUNDO NIVEL — Casa Residencial de 2 Habitaciones
La vivienda principal ofrece:
- 2 habitaciones | 2 baños completos
- Habitación principal con terraza privada
- Sala | Comedor | Family room
- Cocina con pantry
- Amplia terraza
- Acceso a azotea: ideal para área social o construcción de un 3er nivel

Perfecta para uso del propietario o como unidad adicional de alquiler vacacional o residencial de largo plazo.

TERRENO Y EXTERIORES — Valor Agregado Inmediato
- Amplio terreno: ideal para piscina, área BBQ, jardín o nueva edificación
- Árboles frutales establecidos
- Cisterna privada con capacidad de 8,000 galones
- Espacio suficiente para desarrollo de área social o proyecto futuro

UBICACIÓN — GUAYACANES, 3 MINUTOS DE LA PLAYA
Guayacanes es uno de los sectores costeros de mayor valorización en la provincia San Pedro de Macorís. Su proximidad al mar, combinada con acceso directo a servicios, comercios y vías principales, lo posiciona como un destino de alta demanda tanto para alquiler vacacional como residencial de largo plazo.

Estar a 3 minutos de la playa permite capturar dos mercados de forma simultánea: turistas nacionales e internacionales que buscan alojamiento alternativo a los hoteles, y residentes que priorizan la calidad de vida costera. Ambos perfiles garantizan una tasa de ocupación sostenida durante todo el año.

ANÁLISIS DE INVERSIÓN — ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?
RENTABILIDAD MÚLTIPLE
4 unidades independientes bajo un mismo título significan cuatro oportunidades de generar ingresos. Si una unidad está desocupada, las otras tres continúan produciendo. Este modelo reduce el riesgo de vacancia total y estabiliza el flujo de caja mensual.

INGRESOS DOLARIZADOS
La zona costera de Guayacanes permite arrendar en dólares americanos, protegiendo tu inversión de la devaluación local y generando retornos en moneda dura desde el primer mes de operación.

FLEXIBILIDAD DE ESTRATEGIA
El inversionista puede combinar libremente:
- Arrendamiento residencial de largo plazo (contratos estables)
- Alquiler vacacional por plataformas: Airbnb, Booking, VRBO
- Uso mixto: vivir en la casa y arrendar los apartamentos

POTENCIAL DE EXPANSIÓN
La azotea con acceso directo permite construir un tercer nivel. El terreno adicional admite una piscina, área social o una edificación nueva. Cada mejora incrementa el valor del activo
y la capacidad de generación de ingresos.

VALORIZACIÓN SOSTENIDA
Las propiedades en zonas costeras como Guayacanes mantienen una tendencia histórica de apreciación anual. La escasez de inmuebles multifamiliares frente al mar a precios accesibles convierte esta propiedad en un activo de largo plazo con bajo riesgo de pérdida
de valor.

¿BUSCAS UNA PROPIEDAD EN VENTA CERCA DE LA PLAYA CON ALTO RETORNO
DE INVERSIÓN EN REPÚBLICA DOMINICANA?

Esta es tu oportunidad. Propiedades multifamiliares a nivel de terminación, en zona costera y con este potencial de expansión son escasas en el mercado actual.

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